Trong bối cảnh đô thị hóa và quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc lựa chọn giải pháp xây dựng tiết kiệm, nhanh chóng và bền vững là nhu cầu thiết thực của người dân. Tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương, mô hình nhà phố bằng kết cấu thép tiền chế đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ các ưu điểm nổi bật về chi phí, thời gian và khả năng mở rộng linh hoạt.
Không chỉ là giải pháp cho nhà xưởng, nhà kho, kết cấu thép ngày nay còn được ứng dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng như nhà phố, biệt thự mini, homestay, văn phòng nhỏ…
Mỹ Phước 3 nằm trên trục đường Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với các khu vực kinh tế phía Nam. Đây là nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn: Mỹ Phước 1, 2, 3, VSIP 2, Nam Tân Uyên… với hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, công nhân sinh sống và làm việc.
Tốc độ phát triển nhanh kéo theo nhu cầu về nhà ở, nhà trọ, văn phòng kinh doanh ngày càng tăng. Việc xây nhà phố bằng khung thép tiền chế tại Mỹ Phước 3 không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả nhờ khai thác cho thuê.
Nhà phố tiền chế là loại hình nhà ở sử dụng kết cấu khung thép làm phần khung chịu lực chính, thay cho bê tông cốt thép truyền thống. Các cấu kiện như cột, dầm, sàn, tường… được gia công sẵn tại xưởng, sau đó lắp dựng tại công trình.
| Ưu điểm | Mô tả |
| Thi công nhanh | Rút ngắn 30–50% thời gian so với xây truyền thống |
| Tiết kiệm chi phí | Giảm chi phí nhân công, vật liệu, quản lý |
| Kết cấu nhẹ – an toàn | Giảm tải trọng lên nền móng, thích hợp đất yếu |
| Linh hoạt mở rộng | Dễ dàng nâng tầng, cải tạo về sau |
| Thân thiện môi trường | Ít phát sinh rác thải, có thể tái sử dụng |
Hạn chế cần lưu ý
Khả năng cách nhiệt, cách âm cần xử lý kỹ (dùng bông khoáng, tấm panel cách nhiệt).
Phải lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp để đảm bảo kỹ thuật và mỹ thuật.
Một căn nhà phố khung thép điển hình bao gồm:
Móng nông/ép cọc bê tông: Đảm bảo chịu lực cho khung nhà.
Khung chính bằng thép hộp, I hoặc C mạ kẽm: Gia công tại xưởng, lắp ráp tại công trình.
Sàn bê tông nhẹ hoặc tấm Cemboard: Tiết kiệm thời gian đổ sàn.
Tường bao bằng tấm panel/xi măng nhẹ 3D: Cách nhiệt, chống cháy, nhẹ.
Mái tôn xốp 3 lớp hoặc panel PU: Cách nhiệt tốt, bền với thời tiết Bình Dương.
Cửa nhôm kính, nội thất gỗ công nghiệp: Tối ưu chi phí và thẩm mỹ.
Diện tích phổ biến: 5x20m hoặc 6x18m
Gồm: phòng khách, bếp, 2–3 phòng ngủ, ban công thoáng mát.
Phù hợp gia đình trẻ hoặc để ở kết hợp cho thuê.
Tầng trệt làm shop, văn phòng nhỏ – tầng trên để ở.
Phù hợp với khu vực đông dân cư như Mỹ Phước 3, gần chợ, KCN.
Thiết kế đơn giản, sử dụng gam màu trung tính, vật liệu hiện đại.
Chi phí xây dựng thấp – phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn.
Đánh giá hiện trạng đất, vị trí, hướng nhà.
Tư vấn mặt bằng công năng, phối cảnh kiến trúc phù hợp phong thủy – nhu cầu sử dụng.
Nhà phố tiền chế vẫn cần xin phép xây dựng như nhà bê tông truyền thống.
Hồ sơ gồm: bản vẽ thiết kế, sổ đỏ, CMND/CCCD chủ nhà.
Cột, kèo, dầm, xà gồ được cắt – hàn – sơn tại nhà máy.
Đảm bảo độ chính xác cao, tiết kiệm thời gian lắp dựng.
Lắp dựng khung thép
Lắp sàn, vách, hệ thống điện nước
Lắp đặt mái, hoàn thiện nội thất
Nghiệm thu kết cấu, nội thất.
Bảo hành kết cấu khung thép từ 5–10 năm tùy gói thi công.
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m² sàn) |
| Khung thép + mái + vách cơ bản | 2.200.000 – 2.800.000 |
| Hoàn thiện nội thất cơ bản | 3.800.000 – 4.500.000 |
| Thi công trọn gói cao cấp | 5.500.000 – 6.500.000 |
| Thiết kế bản vẽ đầy đủ | 100.000 – 150.000 |
Lưu ý: Báo giá có thể thay đổi theo vật tư, diện tích, địa điểm thi công và phong cách kiến trúc.
Tiết kiệm chi phí ban đầu và dài hạn
Thi công nhanh – bàn giao sớm
Thích hợp với điều kiện khí hậu nóng tại Bình Dương
Lý tưởng cho cả mục đích an cư và đầu tư cho thuê
Để có được công trình chất lượng, bạn nên chọn nhà thầu:
Có xưởng gia công kết cấu thép riêng
Am hiểu địa hình, thủ tục pháp lý tại Mỹ Phước 3
Đã thực hiện nhiều dự án dân dụng bằng thép tiền chế
Cung cấp giải pháp thiết kế – thi công trọn gói
Cam kết tiến độ, bảo hành, chi phí minh bạch
Làm nhà phố bằng tiền chế tại Mỹ Phước 3, Bình Dương là xu hướng xây dựng hiện đại phù hợp với thời đại mới: nhanh – bền – tiết kiệm. Không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao, nhà tiền chế còn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ ở thực đến kinh doanh, cho thuê.
Bạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà phố tiết kiệm nhưng vẫn đẹp và bền vững?
Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia xây dựng của chúng tôi để được tư vấn thiết kế – báo giá miễn phí – khảo sát tận nơi tại Mỹ Phước 3.
Xây nhà phố hiện nay không chỉ là nhu cầu thiết yếu mà còn là một khoản đầu tư dài hạn quan trọng. Với sự phát triển đô thị nhanh chóng, các gia đình và chủ đầu tư ngày càng quan tâm đến dịch vụ xây nhà phố trọn gói nhằm tiết kiệm thời gian và công sức.
Xây nhà phố đẹp đang trở thành xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn và cả những khu vực đang phát triển. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở không chỉ dừng lại ở sự tiện nghi, mà còn đòi hỏi tính thẩm mỹ, công năng và giá trị bền vững theo thời gian.
Xây dựng nhà phố là một trong những nhu cầu phổ biến tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Khi quyết định đầu tư một căn nhà mới, điều mà hầu hết chủ đầu tư quan tâm đầu tiên chính là đơn giá xây dựng nhà phố
Chi phí xây nhà phố 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu đối với nhiều gia đình Việt đang có dự định an cư lạc nghiệp tại các đô thị. Với đặc điểm phù hợp với diện tích đất hạn chế, công năng sử dụng đầy đủ và mức đầu tư vừa phải, nhà phố 2 tầng trở thành lựa chọn phổ biến của tầng lớp trung lưu.
