logo
  • Ngày đăng: 11/10/2025
  • 45 Lượt xem

Nhu cầu xây dựng nhà ở riêng ngày càng cao, đặc biệt là những thiết kế nhà 80m2, nhà 3 phòng ngủ và nhà 4 phòng ngủ. Đây là diện tích và công năng phổ biến, phù hợp cho các gia đình trẻ cũng như những gia đình có nhiều thế hệ sinh sống.

Vậy chi phí xây nhà 80m2 bao nhiêu tiền, xây nhà 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền, hay xây nhà 4 phòng ngủ hết bao nhiêu? Nhật Huy Construction sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan qua những phân tích chi tiết bên dưới đây.


1. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà

Khi tính toán chi phí xây dựng, cần lưu ý một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp:

  • Diện tích xây dựng: diện tích càng lớn, chi phí càng tăng nhưng đơn giá/m² thường giảm
  • Số tầng: nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng sẽ có chi phí chênh lệch lớn
  • Phong cách kiến trúc: hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển ảnh hưởng đến vật liệu và chi phí thiết kế
  • Vật liệu xây dựng: lựa chọn gạch, xi măng, thép, đá hoa cương… quyết định 40–50% chi phí
  • Địa điểm xây dựng: ở thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội thường có đơn giá cao hơn các tỉnh khác

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

2. Chi phí xây nhà 80m2 

Xây nhà 80m2 là lựa chọn phổ biến, vừa đủ không gian sinh hoạt, lại tối ưu chi phí

Đơn giá trung bình năm 2025

  • Xây nhà cấp 4: 5.5 – 6.5 triệu/m²
  • Xây nhà 2 tầng: 6.5 – 7.5 triệu/m²
  • Xây nhà 3 tầng: 7.0 – 8.5 triệu/m²

Dự toán chi phí xây nhà 80m2

  • Nhà cấp 4 (80m2): khoảng 450 – 520 triệu đồng
  • Nhà 2 tầng (160m2): khoảng 1.1 – 1.2 tỷ đồng
  • Nhà 3 tầng (240m2): khoảng 1.6 – 1.9 tỷ đồng

Với diện tích này, gia đình có thể bố trí 2 – 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và sân phơi hợp lý.

3. Xây nhà 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền?

Nhu cầu xây nhà 3 phòng ngủ được xem là lựa chọn hợp lý cho gia đình có 3–5 thành viên.

Phương án xây dựng

  • Nhà 1 tầng 3 phòng ngủ: phù hợp diện tích 80–120m2
  • Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ: phổ biến 70–90m2/tầng
  • Nhà 3 tầng 3 phòng ngủ: dành cho nhà phố, diện tích 60–80m2/tầng

Dự toán chi phí năm 2025

  • Nhà 1 tầng 3 phòng ngủ: 600 – 750 triệu đồng
  • Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ: 1.1 – 1.3 tỷ đồng
  • Nhà 3 tầng 3 phòng ngủ: 1.5 – 1.8 tỷ đồng

Đây là lựa chọn được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng, tối ưu diện tích, chi phí hợp lý và công năng đầy đủ.

4. Xây nhà 4 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 03 phòng ngủ

Xây nhà 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông thành viên, hoặc có nhu cầu kết hợp phòng làm việc, phòng khách, phòng thờ.

Các mẫu phổ biến

  • Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ: diện tích 80–100m2/tầng
  • Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ: diện tích 70–90m2/tầng, thường ở các đô thị lớn

Dự toán chi phí xây dựng

  • Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ: 1.3 – 1.6 tỷ đồng
  • Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ: 1.8 – 2.2 tỷ đồng

Với ngân sách trên, gia đình có không gian sống rộng rãi, đầy đủ công năng và tính thẩm mỹ cao.

5. Lợi ích khi xây nhà theo diện tích và số phòng ngủ hợp lý

  • Tối ưu công năng sử dụng: tránh lãng phí diện tích, phù hợp số thành viên
  • Dễ dàng quản lý chi phí: dự toán chính xác hơn khi biết diện tích và số phòng
  • Tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi: không gian hài hòa, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài
  • Giá trị gia tăng: nhà có thiết kế hợp lý giúp tăng giá trị bất động sản

6. Quy trình thi công tại Nhật Huy Construction

Là đơn vị thi công uy tín tại Bình Dương (TP.HCM), Nhật Huy Construction cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở dân dụng chuyên nghiệp:

  • Tư vấn thiết kế: lên bản vẽ, phối cảnh 3D, tối ưu công năng
  • Dự toán chi phí chi tiết: báo giá minh bạch, rõ ràng theo từng hạng mục
  • Thi công trọn gói: từ móng, khung, mái đến hoàn thiện nội thất
  • Giám sát chặt chẽ: đảm bảo chất lượng, an toàn, đúng tiến độ
  • Bàn giao & bảo hành: cam kết bảo hành kết cấu và bảo trì định kỳ

7. Cam kết của Nhật Huy Construction

  • Minh bạch chi phí
  • Đảm bảo tiến độ – hoàn thành đúng thời hạn cam kết
  • Chất lượng chuẩn kỹ thuật – vật liệu đạt tiêu chuẩn, kết cấu bền vững
  • Dịch vụ trọn gói – từ thiết kế đến hoàn thiện nội thất

Việc tính toán chi phí xây nhà 80m2, xây nhà 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền, xây nhà 4 phòng ngủ giúp gia chủ chủ động trong việc chuẩn bị tài chính, đồng thời lựa chọn phương án xây dựng phù hợp.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà trong năm 2025, hãy liên hệ ngay với Nhật Huy Construction để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, chính xác nhất.

Bài viết liên quan
Báo giá xây nhà phố trọn gói: Giải pháp tiết kiệm thời gian và chi phí

Báo giá xây nhà phố trọn gói: Giải pháp tiết kiệm thời gian và chi phí

08/11/2025

Xây nhà phố hiện nay không chỉ là nhu cầu thiết yếu mà còn là một khoản đầu tư dài hạn quan trọng. Với sự phát triển đô thị nhanh chóng, các gia đình và chủ đầu tư ngày càng quan tâm đến dịch vụ xây nhà phố trọn gói nhằm tiết kiệm thời gian và công sức.

Xây nhà phố đẹp: Xu hướng mới cho cuộc sống hiện đại

Xây nhà phố đẹp: Xu hướng mới cho cuộc sống hiện đại

08/11/2025

Xây nhà phố đẹp đang trở thành xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn và cả những khu vực đang phát triển. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở không chỉ dừng lại ở sự tiện nghi, mà còn đòi hỏi tính thẩm mỹ, công năng và giá trị bền vững theo thời gian.

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất 2025

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất 2025

08/11/2025

Xây dựng nhà phố là một trong những nhu cầu phổ biến tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Khi quyết định đầu tư một căn nhà mới, điều mà hầu hết chủ đầu tư quan tâm đầu tiên chính là đơn giá xây dựng nhà phố

Chi phí xây nhà phố 2 tầng mới nhất 2025: Dự toán chi tiết và mẹo tiết kiệm

Chi phí xây nhà phố 2 tầng mới nhất 2025: Dự toán chi tiết và mẹo tiết kiệm

08/11/2025

Chi phí xây nhà phố 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu đối với nhiều gia đình Việt đang có dự định an cư lạc nghiệp tại các đô thị. Với đặc điểm phù hợp với diện tích đất hạn chế, công năng sử dụng đầy đủ và mức đầu tư vừa phải, nhà phố 2 tầng trở thành lựa chọn phổ biến của tầng lớp trung lưu.

Bài viết xem nhiều
Cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất 2025
08/11/2025
Xây dựng nhà phố là một trong những nhu cầu phổ biến tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Khi quyết định đầu tư một căn nhà mới, điều mà hầu hết chủ đầu tư quan tâm đầu tiên chính là đơn giá xây dựng nhà phố
Cách tính giá xây dựng nhà phố chính xác nhất 2025
08/11/2025
Trong bối cảnh giá vật liệu và chi phí nhân công liên tục thay đổi, việc tìm hiểu cách tính giá xây dựng nhà phố là yếu tố quan trọng giúp chủ nhà dự trù chi phí hợp lý và tránh những phát sinh không đáng có.
Báo giá xây nhà phố trọn gói: Giải pháp tiết kiệm thời gian và chi phí
08/11/2025
Xây nhà phố hiện nay không chỉ là nhu cầu thiết yếu mà còn là một khoản đầu tư dài hạn quan trọng. Với sự phát triển đô thị nhanh chóng, các gia đình và chủ đầu tư ngày càng quan tâm đến dịch vụ xây nhà phố trọn gói nhằm tiết kiệm thời gian và công sức.
Chi phí xây nhà phố 2 tầng mới nhất 2025: Dự toán chi tiết và mẹo tiết kiệm
08/11/2025
Chi phí xây nhà phố 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu đối với nhiều gia đình Việt đang có dự định an cư lạc nghiệp tại các đô thị. Với đặc điểm phù hợp với diện tích đất hạn chế, công năng sử dụng đầy đủ và mức đầu tư vừa phải, nhà phố 2 tầng trở thành lựa chọn phổ biến của tầng lớp trung lưu.
0988 308 126
chat-facebook Nhắn tin facebook chat-zalo Nhắn tin Zalo Chỉ đường